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莫雷托：皇马要签中场，M费和恩佐值得关注

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260825205021006939_p.jpg"/> 皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他，这名前锋签下了一份将把他与俱乐部绑定未来七个赛季、直至2033年6月30日的合同。签字后，迪奥曼德收到了球场模型、一块手表和一件印有自己名字及25号球衣号码的球衣。俱乐部名誉主席何塞-马丁内斯-皮里也出席了仪式。

皇马官方：迪奥曼德正式亮相，签约至2033年

据《马卡报》报道，阿森西奥再次受到上赛季遗留伤病的困扰。这名皇家马德里中卫已经摆脱了此前困扰他、导致他缺席赛季初期比赛的股四头肌问题，但如今同一条腿的胫骨又开始令人担忧。如果伤情在未来几周内没有好转，他可能需要接受手术。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260824232018057875_p.jpg"/> 这名后卫已经在巴尔德贝巴斯训练基地开始新一轮康复，并接受了数次治疗，目的是缓解患处不适，争取让伤情朝积极方向发展。当前目标是避免手术。如果保守治疗没有效果，手术将使他缺席大约6至8周。 问题始于上赛季 问题的根源可以追溯到上赛季末。当时，皇家马德里后防线伤兵众多，阿森西奥不得不冒险坚持比赛，尽管他的胫骨一直有不适。球队最需要中卫人手时，阿森西奥决定继续出场。俱乐部选择对患处进行创伤较小的治疗，目标是清除胫骨疤痕处的异常细胞，并处理未能正确愈合的骨痂。当时存在骨骼强度下降的风险，裂缝可能进一步发展为骨折。如今，阿森西奥进入了新一阶段的治疗，希望避免更加激进的解决方案。医疗团队将在未来几周密切观察他的恢复情况，然后决定是否有必要进行手术。如果治疗无法消除不适，手术将成为下一步选择，届时这名球员可能要缺席赛场近两个月。这将进一步增加皇家马德里出售这名球员的难度。穆里尼奥已经明确告知他不在球队计划之内，但考虑到伤病和薪资问题，这名加那利群岛球员下赛季继续留在皇家马德里的可能性似乎很大。

马卡：劳尔-阿森西奥胫骨伤势复发，或手术缺阵8周

据转会记者莫雷托社媒消息，皇马计划无论如何都要签下一名中场球员。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260618200027084318_p.jpg" width="680" height="680" /> 莫雷托表示：“皇马计划无论如何都要签下一名中场球员。值得关注的名字是马特乌斯-费尔南德斯。穆里尼奥非常喜欢他。还有恩佐，他一直在向皇家马德里极力推荐自己。”

意媒：那不勒斯找马竞谈莫利纳，奥利韦拉可能被加入交易

意媒：安赫利尼奥曾与加帅进行长谈；贝蒂斯现已初步接触球员

8月29日，中超联赛第25轮，浙江队主场6-0大胜云南玉昆。赛后混采区，浙江队外援托利奇接受了咪咕视频记者的采访。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060146023809_p.jpg" width="640" height="375" /> 恭喜你完成助攻大四喜，谈谈你的感受吧。 托利奇：“谢谢。至今为止的话，这场比赛对我来说是表现最佳的。在我的职业生涯中，10号位这个位置一直是我最擅长的，也是踢得最舒服的位置。”“在这场比赛当中，我很开心教练能把我放在这样一个重要的位置上，最后也是能够让我表现得如此出色。但是现在一切都过去了，我们要把重心放在接下来的比赛当中。” 相关新闻阅读

助攻大四喜，托利奇：最擅长10号位，也是踢得最舒服的位置

退役11年的刘翔，最近被一道现实选择题推上舆论风口：要么买断工龄拿70多万补偿，要么回去担任教练。刘翔这件事，大众很容易陷入一个简单逻辑：他商业收入数亿，买断补偿区区几十万，钱完全无所谓，何必公开纠结？ 如果只算经济账，确实如此。 现役时期福布斯统计，2003‑2014年税前商业收入累计约5.3亿，巅峰2007年单年代言1.6亿；退役后还有品牌终身大使，每年保底1400万。而体制内运动员买断工龄，参考退役补偿70余万，对比他的商业收入，确实微不足道，退休金待遇的物质价值对他生活几乎没有影响。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060141014641_p.jpg"/> 但这件事的核心，从来不是那几十万补偿，有几层现实值得拆解。 一、这是一份运动员时代遗留的身份手续，不是为了谋生 刘翔属于上海体育局注册体制内运动员，这个编制身份是他少年时代进入专业队就确立的，并非成名之后才获得。 运动员退役安置主要三条路径：留队任教、转业分配（近年来已逐渐减少）、买断工龄解除编制。按照正常流程，这些手续应当在退役之时就办理完毕。他2015年正式退役，相关事项却整整搁置了11年。 这么多年，他依旧保留着体制内运动员身份，同时开展各类商业活动。编制手续迟迟没有办结，意味着个人档案、体制身份关系一直处于悬置状态。 买断，意味着彻底了结体制身份、与体育系统完全切割，同时领取一笔补偿；选择当教练，则保留体制身份，同时要履行教练员的岗位职责。现实之中，并不存在“只保留荣誉，不用承担工作义务”的第三条捷径。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060141014003_p.jpg" width="800" height="558" /> 对刘翔而言，他不靠体制工资维持生活，但这份编制承载着他作为体制培养出来的奥运功勋运动员的历史身份。十几年无人对接，等到档案需要闭环的时候，才仓促抛出二选一的选择题，这便是矛盾的导火索。 他的质疑很直白：为什么退役十一年无人对接，如今才来处理这份历史遗留手续？ 他争的不是这笔补偿款，而是本该按时走完的制度流程，不该被长期悬置。 二、拒绝当教练，不是恃功自傲，是客观现实 不少网友固有印象里：奥运冠军，退役之后顺理成章就该走上教练岗位。 可夺得冠军，和懂得培养冠军，本就是两回事。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060141079976_p.jpg"/> 顶尖运动员的成功，离不开独一无二的个人天赋、身体条件。但执教是另一套专业能力，需要懂青少年选材、制定系统训练计划、做好心理疏导、完成队伍管理，和运动员赛场拼搏是完全不同的职业。 刘翔的表态十分务实：自己没有执教经验，如果硬着头皮上岗，很可能误人子弟。 出任教练不是挂一个荣誉虚衔，而是要实实在在带队训练，背负队伍成绩考核。远离专业训练体系多年的他，主观意愿、客观能力都难以适配岗位，强行上岗，对运动队、对他本人都是一种负担。 落到现实，可供他的选项几乎只剩下买断。但买断的含义，就是用一笔金钱，彻底了结自己的运动员体制身份。对于一位为城市、为国家拿下金牌的功勋运动员，情感上难免生出感慨：自己全部的赛场拼搏，最后就折算成七十多万一笔了结。金钱数额不大，但这份精神上的落差真实存在。 三、舆论撕裂的背后：看见金字塔之下千千万万普通运动员<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060142047246_p.jpg"/> 舆论场分化出两种截然不同的声音。 普通大众视角： 已经身家数亿，何必纠结几十万的安置补偿？很多普通人求之不得的体制待遇，你早已实现财务自由，不必计较。 刘翔一方的逻辑： 他并不贪图这笔补偿，但作为体制培养的功勋运动员，退役安置理应按时、规范落实，不该被搁置十余年。他拥有体面处理自身历史身份的权利，而不是时隔多年被动接受二选一。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060142010459_p.jpg"/> 这件事更值得深思的地方在于：刘翔拥有公众影响力，遭遇流程悬置还可以公开发声推动问题被看见。可绝大多数普通运动员，没有舆论话语权，相似的安置遗留问题，往往就此无声淹没。 刘翔的困惑，早已不止是个人的身份抉择。 无数运动员十几岁进入专业队，把最宝贵的青春交付训练场与赛场。青春一去不复返，长年高强度训练落下一身伤病，这份青春的消耗、身体的损耗，是任何买断补偿金都无法完全衡量的。 刘翔是站在金字塔顶端的少数幸运儿，绝大多数各级专业运动员拿不到耀眼奖牌，没有巨额商业代言。退役之后缺乏社会谋生技能，还要承受运动伤病，一份妥善的安置，就是他们安身立命最重要的依靠。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060142041489_p.jpg" width="854" height="940" /> 倘若运动员的后路缺少制度兜底，会直接动摇中国体育的根基。后备人才以及他们的家人，会心生顾虑：耗尽青春奋力拼搏，退役之后会不会陷入迷茫无助。只有让每一位挥洒汗水的运动员都能得到体面安置，解除后顾之忧，体育事业才能够后继有人、蓬勃发展。刘翔的这场风波，把普通运动员群体的现实困境摆在公众面前，这也是事件留给行业最重要的启示。 四、不能因为有钱，就剥夺制度赋予的权利 专业体制为中国体育输送了一代代运动员，运动员在赛场为国争光，但运动员退役之后的转型、安置，一直是长久的现实难题。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060143020523_p.jpg" width="997" height="765" /> 少数顶尖运动员凭借商业价值可以在社会立足，更多普通运动员身负伤病，谋生能力有限，体制安置是他们重要的保障。 刘翔的特殊就在于，物质层面他完全不需要安置来保障生活，但这不代表他就要放弃制度赋予自己的权利。 不能因为一个人有钱，就默认他应当接受流程拖延，也不能用财富去抹掉他作为体制运动员的过往经历。 总结 这件事，本质并不是“选钱还是选编制”的选择题。 · 经济层面：七十多万买断补偿、教练薪资，对刘翔的个人生活几乎没有影响； · 现实层面：搁置十一年的历史身份手续被重启，摆在面前的却都是不尽人意的选项； · 情感与公共层面：它不止关乎刘翔一人，更映照千万普通运动员的命运。运动员的青春不可重来，如何用制度体面接住每一位奋力拼搏的健儿，是中国体育绕不开的课题。功勋运动员期待自己的运动生涯，拥有一套按时落地的制度闭环，而不是十几年悬而不决。当然，把体制内部手续放到社交平台公开讨论，也带来争议：内部沟通渠道是否充分用尽，是否适合借助公众舆论倒逼行政处理，同样是值得探讨的一面。 同样是退役安置，顶级运动员和普通运动员境遇差距巨大。你怎么看待这件事？欢迎在评论区聊聊你的看法。

刘翔：不差钱就只有买断、当教练二选一？金牌有价，青春无价

阿拉维斯1-0比利亚雷亚尔，卢卡斯-博耶打进全场唯一进球
 2026年08月29日 05:56:19&nbsp;&nbsp;懂球帝
 <img height="520" width="1125" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060113095302_p.png"/>北京时间8月29日西班牙足球甲级联赛 联赛 第3轮，阿拉维斯主场对阵比利亚雷亚尔。阿拉维斯卢卡斯-博耶破门。最终比分阿拉维斯 1-0 比利亚雷亚尔。点击查看本场比赛详细数据&gt;&gt; 点击查看西甲完整积分榜&gt;&gt; 精彩瞬间第31分钟，阿拉维斯球员安赫尔-佩雷斯助攻卢卡斯-博耶打入一球。 球队阵容 <img height="2053" width="475" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060113046334_p.png"/> 技术统计 <img height="1012" width="475" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060114070881_p.png"/>

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莫雷托：卡马特接近加盟马竞B队
 2026年08月29日 06:25:17&nbsp;&nbsp;懂球帝
 莫雷托：卡马特距离马德里竞技B队只差一步，细节问题还在敲定。<img height="1667" width="2500" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060112079913_p.jpg"/>

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吉鲁对巴黎送出2次助攻，小安切洛蒂：拥有他是球队的幸运
 2026年08月29日 07:40:11&nbsp;&nbsp;懂球帝
 39岁的吉鲁在对阵巴黎圣日耳曼时送出两次助攻，表现出色，赛后也得到了主帅达维德-安切洛蒂的称赞。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060110035972_p.jpg"/>37岁的小安切洛蒂在新闻发布会上说：“奥利维尔（吉鲁）非常有礼貌，即使我比他年轻，他也不愿意跟我用‘你’。他的工作对我非常重要。当然，在场上，今天他踢得就像一个男人。我没有必要在他踢成这样的时候把他换下来：他可以每场踢90分钟。他非常好奇，也非常聪明。对俱乐部来说，能有这样的人是种幸运。”

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，旷日持久的转会肥皂剧已经严重影响了阿尔瓦雷斯，甚至令他陷入抑郁，马竞方面在努力尝试掩盖这件事。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060109028261_p.jpg" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/j0NUZipKdIM7eDX-ZI-X5nkbEEN2_2eLnknOAkIUyiGsxDBAidzJpUd8gdLftUPF.jpg

记者：小蜘蛛严重抑郁+已减重数斤 马竞想掩盖事实将他卖掉

最后期限！西媒：小蜘蛛罢训+不回消息 马竞总监亲自追到家里
 2026年08月28日 21:04:17&nbsp;&nbsp; | 体育24小时热点
 西媒relevo报道，今天是阿尔瓦雷斯决定自己未来的最后一天，要么留队，要么选择加盟阿森纳。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060103018924_p.jpg" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/G6fCXuzvWC3ir6Bpa1u84Hlpgp6h3_WTHvEojf5cCPi4_9JYdJtFCjZknAIOVtEQ.jpeg

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中超-海港1-0新鹏城 武磊助攻蒯纪闻斩获中超处子球
 2026年08月28日 22:02:07&nbsp;&nbsp; | 体育24小时热点
 北京时间8月28日晚上20:00，中超联赛第25轮，深圳新鹏城坐镇深圳市体育中心体育场对阵上海海港。上半场，颜骏凌、彭鹏都送精彩扑救，安佩姆失单刀。下半场，武磊助攻，蒯纪闻收获中超首球。全场结束，深圳新鹏城0-1上海海港。比赛进程第16分钟，深圳新鹏城三连击，周定洋的爆射被颜骏凌神扑化解。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060017071959_p.gif" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/wEkNxYTG9-kgHaTYkXRQHw06JdbKhXkyxQ4014sFWN_xZqwCV-BYzxxl6mNbwiVQ.gif

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多特蒙德正在等待扬尼斯·康斯坦泰利亚斯的伤情检查结果。这位希腊国脚在周六德甲2比0战胜汉堡的比赛中左膝受伤，俱乐部担心他可能遭遇严重伤情。打进德甲首球后伤退<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060016093143_p.jpg" width="56" height="56" /> 康斯坦泰利亚斯本场表现原本相当出色。他在今夏从塞萨洛尼基PAOK转会多特蒙德后，打进了自己的德甲首球，为球队攻入第二球。但下半场开始后不久，他在与巴卡里·贾塔的一次对抗中左膝别扭地卡在草皮里，随后受伤离场。汉堡球员并没有与他发生身体接触。康斯坦泰利亚斯在接受治疗后能够自行走下球场，但多特蒙德方面担心这次伤情可能带来严重后果。体育总监尼尔斯·奥莱·布克赛后对天空体育德国表示：“我们今天应该谨慎一些，但我们确实担心这是一次严重伤病。”体育总监：那种担心确实存在当被直接问到多特蒙德是否担心前十字韧带撕裂时，布克承认了这种可能性。他说：“那种担心是存在的。”布克也对这位加盟后迅速展现存在感的球员表达了惋惜。“我为这个男孩感到非常遗憾，”布克说，“他从第一天起就在这里展现出了很强的存在感，我们都很喜欢他。”康斯坦泰利亚斯接下来将接受进一步检查，以确定伤情的具体程度。

多特蒙德担心康斯坦泰利亚斯左膝严重受伤，体育总监：确实担心是严重伤病

马竞球迷贴标语：小蜘蛛必须走，球队比希尔-马林的自尊重要
 2026年08月28日 22:14:29&nbsp;&nbsp;懂球帝
 马德里竞技球迷已在大都会球场明确表达立场，朱利安-阿尔瓦雷斯相关风波仍在升级。现场标语写道：“无论去哪儿，但阿尔瓦雷斯现在必须离开！”“马竞比你的自尊更重要，希尔-马林。”<img height="406" width="456" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060013093290_p.jpg"/>